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南山人壽買容積 1坪不到120萬

Feb 19th 2014, 23:00

【林媛玲╱台北報導】由南山人壽得標的台北一○一大樓旁的世貿二館地上權開發案，北市府日前核定，讓南山人壽以六十四億元增購五千三百坪容積，換算一坪不到一百二十萬元，議員批低於信義區地價水準、市府此舉是賤賣容積；昨北市府堅稱經專業鑑價，否認圖利財團。

低於信義區實價

佔地五千三百多坪的世貿二館開發案，經北市都審會審定，將闢建地上四十五層、地下五層、高二百七十二公尺的新地標，總樓地板面積三萬六千八百八十六坪；為鼓勵業者投資，日前經市有財產審議委員會通過，業者用六十四億元增購兩成容積約五千三百八十二坪。
市議員李建昌批，與信義區地價相比，市府以每坪不到一百二十萬元賣容積，好便宜，讓財團賺取暴利。
財政局昨說，北市府是採用五家不動產估價師，專業鑑價為六十四億元。都發局長邊泰明說，業者出資興建且僅五十年使用權，到期後地上物須歸還市府。該開發案前年由南山人壽得標，去年底已動工；該公司昨回應，未收到市府公文，無法評論。
信義房屋不動產企研室分析，依實價登錄，信義計劃區內交易約每坪一百八十萬元，設定地上權五十年價格約市價七成，換算市府估價算合理。

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